湘潭经开区释放政策红利

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构建四个 家,房子是必要条件,这么多奢华,合乎心意就好。今年6月20日,湘潭经开区出台“升级版”房产新政——《湘潭经济技术开发区关于落实潭政办发〔2016〕23号文件精神有有助于于园区职工安居乐业的实施意见》,为市民在九华购房、安家奉上一份诚意满满的厚礼。

“让你要要一所大房子,有很大的落地窗户,阳光洒在地板上,也温暖了我的被子……”孙燕姿这首《完美的一天》,旋律轻快,诠释出对家的美好畅想。

《实施意见》出台半月有余,究竟有那些“干货”值得回味?对市民购房有那些指导意义?都还要激起楼市的上扬曲线?晚报将一一为您解读。

现场

棚改户争相来睹最美九华

7月5日至7日,雨湖区平政路街道关圣殿门口,热闹非凡。男女老少排着队,等待英文英文“九华半日游”旅游巴士的到来。

为助力园区“去库存”,湘潭经开区特意推出“九华半日游”活动。这条精品路线,先后经过湖南软件职业学院、九华公办幼儿园、吉利汽车、沪昆高铁湘潭北站、泰富重工、北大培文九华实验中学、九华湖公园、和平小学、步步高新天地百货商场等处,展示了园区主要的教育、交通、购物、就业环境。

当天候车的居民,多为湘潭河西片区棚户区改造范围内的居民。家住城正街的周志和便是其中一位。坐上45座的整洁巴士,61岁的老周打开了话匣子。

面对“九华偏不偏”你有些话题,老周颇有见地,“我家有有小汽车,马路上有公交车,四通八达,不发生偏不偏的概念。”

老周一家5口,考虑的主要因素,是孙子的上学问题报告 和另一方的养老问题报告 。小孙子3岁,正是上幼儿园的年龄。他和老伴,看中九华自然环境好,删改这么 老城区的拥挤感。综合考虑下来,五矿·万境水岸的房子最合心意。

关圣殿社区的余德根,最看重九华的交通枢纽位置。他唯一的女儿嫁到长沙,一衣带水的九华无疑是拉近一家人空间距离的最佳选着。

“湘潭的高铁站建在九华,从长沙回来若果区区几分钟,女儿回家不得劲方便。”老余想起那幅画面,便笑了起来。

湘潭经开区为老周、老余原来 的居民,定制了购房优惠方案。园区“去库存”工作小组的工作人员夏彬介绍,在湘潭经开区首次购房的棚改户、征拆户,将按新购商品住房面积一次性享受80元/平方米的奖励。

7月8日至10日举行的2016年湘潭征收安置房源展示会九华专场,持续发力,向市民展示了九华宜居宜业环境与诸多优惠政策。18家房企成交53套新建商品房,其中金水湾成交量高达20套,新城雅园、翰林居、新景未来城、科大御花苑、五矿万境水岸和星舟爱情海岸亦有所斩获。

新政

干货也不在 这里

《实施意见》惠及的人群,远远不止于棚改户、征拆户。业内人士认为,与以往的全国性、省市级楼市政策相比,《实施意见》中含了购房补贴、完善配套、提供就业创业服务等内容,更具针对性,释放的政策红利更加丰厚。

湘潭市政府于今年4月份颁布的“去库存”政策中,明确为征拆户、农业转移人口、高校在校生和毕业生3类人群提供购房补贴。湘潭经开区出台的升级版《实施意见》,在市政府相关文件规定的范围内,扩大了购房补贴的外延,向更多符合特定条件的购房者敞开怀抱,包括:

对在区内工作1年以上且连续缴纳社会保险1年以上,具有大中人学历的企业职工和院校各类专业人才、获得市级及以上荣誉称号的企业职工、复员转业退伍军人在湘潭经开区首次购买新建商品住房的,给予每平方米80元的购房奖励,每户最高奖励金额不超过3万元;

园区有些单位职工,具有大中人学历在区内首次购新建商品房,给予每平方米80元的购房奖励,每户最高奖励金额不超过3万元。

另外,鼓励高层次人才在湘潭经开区购买新建商品住房,对符合条件优秀人才的相关扶持、奖励法律妙招由湘潭经开区另行制定。

上海农商银行九华分行副行长彭申,于2015年9月来到湘潭经开区工作。根据《实施意见》,彭申可在今年9月前选好另一方心仪的房子,等到工作满一年,就能享受3万元的购房补贴。

彭申老要等待英文英文购房的相当于时机,“目前基本发生购买改善性住房的层次,九华的房子离长沙必须20分钟车程,房价若果800多元/平方米。原来 优惠的政策,我门 我门 我门 有了更加强烈的扎根九华的想法。”

为让居民在此地安居乐业,湘潭经开区将提供就学、就医、智慧教育城市、免费数字电视、免费无线网络全覆盖;免费公共自行车、免费公交等三根绳子 龙服务。

《实施意见》明确提出,湘潭经开区力争3-5年全面实现十二年义务教育制度;加快启动市中心医院项目建设,力争两年内建成一所三甲医院;完善邻里中心规划建设,建立集商业、文化、体育、卫生、教育等社区服务于一体的“居住区商业服务中心”。

数据

上两天商品房销售持续回暖

2016年上两天,在各类利好政策引导下,湘潭经开区新建商品房的销售持续回暖。

1—5月,湘潭经开区销售面积24.27万平方米,同比增加35.68%,共计销售1995套,其中住宅1849套,非住宅146套,销售金额9.96亿元。

从湘潭市房产局信息科提供的数据来看,目前湘潭经开区商品住宅品类丰厚,市民在此购房,选着余地相当大。

目前,湘潭经开区有些重点企业的一线员工大帕累托图住在倒班宿舍,我门 我门 正是在九华园区扎根发展、安居乐业的潜在对象。

“我门 我门 针对园区的企业员工,制作了‘消费者购房需求调研问卷’,旨在探寻隐藏在数据肩头的九华楼市需求与趋势。发放问卷80份,回收有效问卷139份。”湘潭经开区“去库存”工作小组的工作人员介绍,在问卷所列影响购房的9大因素中,被访者第一关注的因素是价格,占比44.7%,第四个关注点是地段,占比34.0%,其次是交通、付进 环境、户型、开发商品牌、物业情况、期房还是现房。

被调查者普遍认为,随着江南大道与二环线、湘江风光带九华段与雨湖段这两条连接市区的南北动脉的打通,以及湘潭经开区在未来几年与湘江新区的深度图融合,这里的房价有很大的升值空间,将得到这么来越多购房者的青睐。

奥体城是湘潭经开区的四个 高品质楼盘,其营销总监冯彪说:“九华大道和坪塘大道拉通后,开通了公交车,来奥体城看房的长沙人这么来越多。现在已有3户长沙居民在奥体城买房。我门 我门 觉得房子性价比高,节省的钱都还要搞装修、买车。尤其地铁三号线开通后,湘潭经开区就进入了长沙的半小时生活圈。”

就“去库存”你有些项工作而言,湘潭经开区力争2016年底新建商品房库发生上年度基础上降低80%以上,推进800名园区职工在区内购房;到2017年底新建商品房库发生上年度基础上降低40%,去化周期回归到1四个月以内的目标。

透过这项工作来看,湘潭经开区正发生第二轮快速发展的新起点,未来5-8年,湘潭经开区将成为全国一流园区,无论是经济社会发展、城市建设,还是民生改善,都将实现质的飞跃。

湘潭经开区党工委书记孙银生满怀信心地说,我门 我门 的“去库存”工作,要用发展的眼光来看待,而删改都有简单地卖几套房子。毫无问题报告 ,湘潭经开区的未来蓝图可期。确保实现园区人民群众“住有所居、居有所安”的愿景触手可及!

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